发包合同(发包合同是什么意思)

1.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。并保证书面资料的真实性、准确性和完整性负责。

2.承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。当事人得按照自己的意志去自由地决定是否订立合同，自由地决定对方当事人，自由地决定合同的内容，自由地决定合同的形式。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。

3.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

4.发包方对于建设的进程推进有着重要作用，一方面发包方的确定有利于建设中的合同的履行，另一方面由于有了发包方，建筑的质量就有了保证，因为建筑建设的承包人由发包方来负责。

5.建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

6.关于支付工程价款能力。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的。

7.工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

1.开工日期有破土之日、验线之日或合同签订之日之说；竣工日期有验收合格之日、交付使用之日、申请验收之日之说。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

2.施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，狭义合同指指一切民事合同。是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。

3.第关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。合同自由所谓合同自由，是指当事人有依合同负担义务并受强制之履行的自由。

4.总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

5.将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带。

6.发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。

1.确保签订合同的合法性签订合同的内容要合法，内容的合法性具体表现在工程合同的各项条款中。第关于支付工程价款能力。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

2.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

3.关系到有关双方权利和义务等各项条款，在订立合应考虑全面、细致，是指与发包人合并、分立的单位。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

4.《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

5.合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认做出明确的规定。

6.工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人上述所说的合同的发包人是提供现场的有必要的工作条件和协调工作的义务。