抵押借款合同(抵押借款合同范本)

1.在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下：抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

2.抵押人在贷款日一次过付币元整。在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。

3.不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。第八条借款偿还乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。

4.乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

1.丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。

2.第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，第一项借款事项第一条借款内容借款总金额：人民币元，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。第七条逾期利息及罚息每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

3.抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。

4.第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。第五条抵押期限抵押期限为年，对该抵押物造成的任何损坏。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

5.本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第日。

1.期满时抵押人应将贷款本息全部清还，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。甲方给乙方日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。

2.十乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

3.第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

4.如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

5.第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，所有费用由乙方支付。

6.在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。

7.准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除%的保证金且该笔保证金不予退还。按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。