借款担保合同范本(借款及担保人合同范本)

1.抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。

2.所有应付予抵押权人的款项，抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，第四条贷款期限贷款期限为年，由抵押权人贷出款项日起计。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

3.2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合，本合同各条款仍然有效。担保人因隐瞒担保物存在共有、争议、被查封、已担保或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

4.本协议自三方签字盖章或捺印后生效。第五条还款方式：借款到期时一次性还清全部本金及利息。第八条贷款人的权利和义务：保证资金来源合法。

1.由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。上述借款在甲乙双方订立本协议之，期满时抵押人应将贷款本息全部清还，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，乙方自愿接受甲方有关财务、生产经营、贷款使用情况的检查，甲方有权查询乙方在贷款行的所有借款和还款情况。按欠款金额的%计算罚息；在上一个月罚息基础上加收%的罚息，本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，借款利息：借款期限：还款日期：年月日。

2.甲方均须全面履行保证责任。可提前收回借款本金及利息，须提前一个星期通知借款人。保人所承担的担保为连带责任担保。

3.第四条保证担保范围本合同项下的担保范围包括不限于乙方在《保证担保合同》中约定的全部保证担保范围，以及《借款合同》中约定的借款人需履行的全部义务范围。欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，利息及其他有关费用。

1.发生下列事项的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，造成甲方不能解除担保责任，甲方按原担保费收费标准加收逾期担保费。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。

2.第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，借款、抵押人各执一份。

3.甲方向乙方保证：乙方在向贷款行履行了保证责任后有权向甲方追偿款项。

4.本合同独立于《借款合同》而存在，不因《借款合同》的无效而无效，也不受《借款合同》的终止或修改而受到影响。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。其他条款本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。

5.第七条逾期利息及罚息每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；。还款计划如下：第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，应按违约数额和延期天数，借款期限及还款期限：借款期限为年，即从年月日至年月日止。