办公室租赁合同范本(办公室租赁合同)

1.第三条付款方式：年付。交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，承租人须返还租赁物。

2.如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。本合同未尽事宜双方另行商定。

3.提前一个月支付第二年租金。租金按建筑面积计算，租金为每月人民币元整，办公室租赁费用第一次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。

4.甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

1.十甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，本合同签订之日起生效。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

2.第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，甲、乙双方就续租达成协议的。建筑面积共计平方米。

3.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

4.第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。支付给甲方人民币元整即元，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。

1.补充协议与本合同不一致的，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。

2.乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。十如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，甲方将拥有出租权的位于镇，面积为平方米写字楼出租给乙方作商业使用。

3.三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。

4.则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。十甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。