土地出售合同(土地买卖合同)

1.第三条甲方出让给乙方的土地位于，界址点座标详见附件国有土地使用证。

2.甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。

3.经双方协商达成以下协议：协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。第三人在买受人具备领取权属证书的条件，请求前手逐级办理房产过户手续的，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

4.通过稳定的合同关系提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性、可信赖性，避免使司法裁判成为当事人违反诚信避险趋利的途径和手段。商品房经竣工验收备案，交付时存在前款以外其他质量问题足以严重影响买受人正常居住使用的，买受人请求解除合同、赔偿损失或要求出卖人采取补救措施的，甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。第五章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

6.第四十三条本合同的金额、面积等项应当以大、小写表示。其他在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

7.为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。出卖人未按要求提示说明的，应当作出对格式合同提供者不利的解释。

1.第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效。

2.可以通过一定措施予以补救或不严重影响买受人正常使用的，买受人请求出卖人采取补救措施或根据影响程度予以赔偿的，出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事。

3.第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。

4.农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。合同对回购价格有约定的，付款办法：乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。

5.其他在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

1.第六条双方均应按照诚信原则履行合同。转让方式甲、乙双方通过自愿协商，通过货币买卖形式有偿转让，第一条：宗地概况该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。装修用材和施工工艺等应达到的标准，合同有约定的按约定，没有约定或约定不明的，结合出卖人销售时广告宣传内容等进行认定。

2.现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时。

3.购买经济适用房不满5年，经济适用房申购人与他人签订的经济适用房买卖合同，或者约定5年后再行过户的，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的，损害了其他低收入群体的利益，应认定为违反社会公共利益，第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，甲方对该土地一切权利归属乙方。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，第二条：交易形式、价款及付款方法双方以土地现状成交，出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。

4.乙方有权解除本合同。第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。