不签合同交首付违法吗(不签合同先交首付合法吗)

1.是该认购协议内容完备且具备购房合同的主要条款，应该认定该认购协议为房屋买卖合同，以维护购房者的购房权益。缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终上演一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。

2.有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。办理房地产业务的律师有３种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

3.按照认购协议书上约定的时间签订协议。在沒有和房屋出售者所有协商一致的状况下，或者双方达成一个协议时间进行签订。

4.若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，有买房的意向协议书或别的书面形式的买房要约等，能够规定房地产商再次合同履行或是终止合同退回首付。由于签署了合同书就说明，彼此对这一买卖或是这一商事主题活动都早已认同了，合同书还显示信息出彼此都愿意执行的责任及其所具有的支配权。购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。

1.购房者可以要求开发商继续履行合同并承担违约责任，或者要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。最少应先签买卖协议。具体落实《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。

2.确定合同违约责任人，在协议书合理合法合理的状况下，还要确认到底是谁违约方，给付定金的另一方要是毁约无法要回订金，私收订金的另一方要是毁约，确定买卖协议是不是创立，在签署宣布房屋买卖合同以前，要是由于买卖方有关买卖协议的主要条文沒有超过相同而造成买卖协议沒有创立，各不担负合同违约责任，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。由于房产交易程序复杂且金额较大，需要在签署合就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。

3.账目明晰目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同中只写代理费占总房款的比例，并没有相应的明细单，这中间就有可能存在暗箱操作的风险。

1.这样的买卖合同表达出了双方的最真实意愿，为交易的顺利进行铺平道路，也可减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

2.这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

3.争取一步到位直接签订合同，也不要签订认购书等，注意律师代表谁目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。如果你买是二手房这个程序是不对的，至少应先签买卖合同。

4.选购的是一手房得话应当是这一程序流程，要是确定房地产商获得了预售许可证有网签系统软件就能够。

5.对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。