北京市住房租赁合同(北京市房屋租赁合同自行成交版)

1.北京市房屋租赁合同封面模板《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。违约责任：本合同生效后，应赔偿乙方一个月房租；应赔偿甲方一个月房租，违约金从保证金中扣除。租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，因乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗由乙方负责维修；甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，欠缴各项费用达元的。

2.必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。

3.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。租金及交纳时间：每月元，乙方私下所产的转让费与房东无关。第三条续租期限租赁期限自年月日至年月日止。

4.综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

5.第五条：租赁期间的水费、电费、以及乙方产生的各种费用全部由乙方承担并缴纳。

6.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。乙方如期将房屋归回甲方。

1.如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如甲方违反本合同第七条，应按一个月租金像乙方支付违约金，并退还剩余房款及租房押金；如乙方因非房屋问题中途退房，需按一个月租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及押金，否则没收剩余房租及保证金。

2.当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.第一次乙方应于甲方将房屋交付，第二次及以后付租金。如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，若水、电、煤气使用不当导致人身伤亡和意外事故，也未通知甲方而自行锁门离去，乙方遗留物品不受保护。

4.第五章、租赁期间房屋修缮乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。我国《合同法》规定，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第六章、争议的解决方式若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。

1.甲方应按合同规定的时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。租赁期限自年月日至年月日止。第三条：付款方式为付一次。

2.第七条甲方对房屋产权的甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

3.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

4.擅自将房屋转租给第三人的。北京市国土资源房屋管理局关于北京市房屋租赁合同房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。

5.对于房东来说：承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。

6.《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。

7.第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第十一条其他约定事项。

8.租赁期满或合同解除，乙方必须提前两天搬出全部物件。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。

9.乙方不得将空房屋转让、转租，如果乙方私下转让、转租产生的所有费用与甲方无关。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。