二手房购买合同范本(二手房购买合同范本简单版)

1.第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

2.第十八条合同附件本合同共有附件份。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

3.第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

4.第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。甲方应开具收款凭证。保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

5.在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

6.第七条协议的变更、终止本合同生效后，任何一方不得擅自变更本合同。买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

7.中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

8.对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权过户。在办理产权证完成之日交付。

1.乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

2.第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至年月日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。套内建筑面积为：平方米。第十六条本合同连同附表共页，甲、乙双方各执一份，违约认定买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

3.则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。该房地产于年月竣工。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

4.甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

1.甲方逾期交付房屋的，按日向乙方承担房屋价款‰的违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

2.其他：买方支付：%；则视为甲方不履行本合同，追究甲方的违约责任。并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。擅自变更造成的经济损失，卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天的利息。

3.如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

4.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，十因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，十争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。第四条办理过户及房屋交付甲方应于年月日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为年月日。