成都购房合同备案查询(成都市购房合同备案查询)

1.第七条房地产开发企业与买受人根据交易系统中商品房买卖合同示范文本及其补充协议指导文本协商拟定合同条款。合同违约责任规定含糊，开发商承诺不能兑现的时候。

2.第三条市房产管理部门负责全市商品房买卖合同登记备案的监督工作。

3.开发商和购房者在签订合同的要做好约定，避免日和出现纠纷推卸责任的情况。就在银行一边上浮贷款利率的，一边放款的速度也在减慢。

4.商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。合同号就是签署合同的号码，还有身份证和姓名都需要正确填写，密码一般都是身份证号码后六位数。市房地产信息中心负责全市商品房买卖合同登记备案的入权限管理、系统维护及络信息技术支持。

5.而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。

6.大家登录成都城乡房产管理局官网后，选择网站中间的办事服务下方的网上查询，进入成都市城乡房管局网上政务大厅后，选择网上查询下方的商品房合同备案查询，最后根据网页提示输入合同备案号等相关信息。便可以查询到相关的信息了。

1.第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销，坚持方便、及时、高效和申请人对申请材料真实性负责的原则。有的地方购房合同备案之后，合同登记备案章上显示的号码就是合同备案号。

2.向商品房买受人说明预售房屋的状况，告知商品房买卖合同上签约、联机打印和办理商品房买卖合同上登记备案的程序、要求和注意事项。

3.开发商并不具备销售的资格，是不能办理公积金贷款的。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等。

4.开发商为了提高效率，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。合同备案的具体流程客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。第六条商品房预售的，房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。

5.应当完成商品房初始登记。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

6.我们可以登录当地的房管局网站查询。如有问题请及时反馈给我局市场处。

1.我们也可以到当地的房管局咨询窗口进行人工查询。购房者在购买商品房的时候，开发商没有和购房者说明房子情况就和购房者签订合同的时候，购房者就要要求在合同中明确定金的事宜。

2.由于合同未能及时备案，在2017年6月银行利率上浮后，无疑再次提高了购房的门槛和成本。

3.第二条本市行政区域国有土地范围内商品房买卖合同登记备案及其监督管理，不过人工查询需要提供合同备案号、身份证号。

4.向商品房买受人说明现售房屋的状况，告知商品房买卖合同上签约、联机打印和有关要求及注意事项。备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。我们也可以到售楼中心向开发商索要合同备案号。

5.交易系统随后在商品房的楼盘表中显示该套商品房已经处于拟定合同状态。成都房产备案查询方法。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。

6.如有问题请及时反馈给我局市场处。购房合同都签好几个月了，开发商还没有把合同拿去备案，导致银行至今都没有放款。该办法第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。