契税新政策(契税新政策2019)

1.长富汇银基金：契税和营业税的降低减少了房产交易成本，有助于降低购房者负担，加快房地产市场库存的去化。据重庆市地税局工作人员介绍，我市住房契税政策仍按照2010年发布的文件执行，二套房没有契税优惠政策，北京、上海、广州、深圳暂不实施本次调整中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。应提供的支取住房公积金的有效材料：出国定居的有效证明材料单位出具的出国定居证明身份证复印件支取申请书。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。本次调整房地产交易环节契税主要是降低了90平米以上住房和二套房的契税税率，对于大户型的销售将带来直接利好，有助于进一步刺激改善性需求的释放昨日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。各类土地、房屋权属转移，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

3.重庆市地税局相关人士告诉记者，按照重庆现在对营业税的减免政策，非普通住房需补缴超出面积的营业税。

1.北上广深不执行二套房相关契税政策。一些业内专家也表示，在楼市分化的背景下，这四个一线城市当前面临的首要问题是价格上涨压力较大，此次调整也体现了差异化的楼市调控思路。

2.三部委进一步降低契税、营业税，有利于盘活城市存量房市场。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.对于一线城市千万级的豪宅来说，过去1000万元的豪宅需要交纳30万元的契税，而现在只需要交纳15万元的契税，其成本节约还是非常明显的。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照现行税率3%计算，百万二套房市民需要缴纳契税3万元。

4.都进行了不同程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳；改善型需求不断释放，楼市将进一步去库存，石家庄新房市场将保持平稳发展。

5.契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入呈迅速上升态势。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，购买大户型节约成本还是非常明显的。

6.在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

1.以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。近期一线城市部分高端住宅项目可能会因为此类政策的出台而热销，价格上涨的可能性也比较明显。

2.家在农村建房的职工应提供的证明材料村委会、乡土地所及所在县级土地局出具的证明身份证复印件支取申请书。

3.她一刻不停地到热门楼盘探访。局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，规定今年2月22日起，调整房地产交易环节首套房、二套房契税及营业税优惠政策。

4.这项政策已开始实施。如果按照最新政策房屋面积在90平米以上，则契税税费为2万元；对二手房影响比新房大中原地产首席市场分析师张大伟表示，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。解读：144平米以上的房子少缴一半契税此次政策的最大亮点在于对改善型或二套购房的群体赋予了减税政策。

5.契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。契税、营业税的调整节省的成本比较有限，对于预期改善有一定作用，在短时间对市场的影响有限。