个人借款房屋抵押合同(个人借款房屋抵押合同怎么写)

1.第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

2.如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

3.第十二条本合同由甲、乙双方签字，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

4.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

1.抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。

2.同意就下列房地产抵押事项订立本合同，处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，价款偿还债务本息后有剩余的，本项内容是为了明确抵押的双方当事人。其不足部分应由抵押人继续负责清偿，甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

3.甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，发生上述行为均属无效。第七条本协议一式三份，另一份送有关机关登记备案。第九条在本合同有效期内，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

4.夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。借款利息：月息为分，一年利息为二万四千元整。

5.甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。

1.第二条抵押物乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作实业有限总公司履行义务的抵押担保，第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。若发生产权纠纷或债权债务，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。财产：本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，抵押注意事项当事人应当以书面形式订立抵押合同。乙方应妥善保管、使用抵押的房产。５、注意办理抵押物登记的法定部门。

3.乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。

4.第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。