农村房屋买卖合同范本(农村房屋买卖合同范本完整版)

1.其面积以《建筑面积计算规则》为准。购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。

2.十本合同经双方签字盖章并公证后生效。第九条：本合同共2页，外村村民取得本村村民宅基地上房屋的方式：这种情况包括不同省份、市区之间，乃至同一区县不同村镇之间的房屋买卖情形。乙方在合同生效日一次性付清。

3.第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外。甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

4.在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失，来确认房屋买卖合同效力。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。

1.第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。宅基地上房屋买卖的若干情形农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。自双方签字摁手印之日起生效，交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

2.第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。本合同正本一式六份，副本根据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。

3.其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，不包括建筑税和公证费。

4.甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

5.房产公司客服会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

1.房屋情况：本合同交易的房屋位于市街道房屋结构为大门朝南落地式带院子；左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为，其他：该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。我选择的是通过房产公司直接交易的，免除了一部分的中介费。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

2.双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。房屋价格：本合同项下房屋交易价格为人民币万元，该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。

3.方当事人均为市街道村组集体成员。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。就可以进入交易阶段了。