售房合同范本(售房合同书样本)

1.乙方在年月日签订本合，如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当全额退还乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理房产证手续所产生的'有关税费由甲方承担，《房屋所有权证》书证号：房屋四界：房屋四界东：西：南：北：本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，计元价款则交成都市房地产交易中心代存。

2.第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

3.房价款的支付方式和支付时间为：第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。甲方不得损坏该房产的结构，地面和墙壁及移动的物体，第三条甲、乙双方同意，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上述房产交付乙方。

1.如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。

2.第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，乙方有权解除本合同。

3.甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

5.双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，并如数退还甲方定金。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6.则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

1.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

2.乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，暂不能办理过户手续，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

3.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。

4.甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

5.第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

6.自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，甲方将房产证原件交给乙方。乙方一次性将房款交付甲方。