农村自建房合同(农村自建房合同书)

1.甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。在本协议发生分歧应该由双方协商解决。

2.双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。正确和安全使用工地的一切电器设备及临电。

3.房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

4.第五条本协议自签订之起，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

1.甲方的权利义务甲方应与承包建筑工作开始前，保证乙方承建工作的顺利开工。交易后如因权属问题有上述事项，第六条：安全责任甲乙双方应积极配合，防止事故和意外发生。

2.甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，楼层高度：一层净高度为米；三净高度为米放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。第四条价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。

3.东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元；待第三层施工完毕甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元。抹灰工程、粉刷油漆工程、楼面地面工程、室外散水以及保温部位等等。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，给乙方造成的经济损失，乙方施工要注意材料节约，⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

1.甲方应予配合安装到户，相关费用由乙方负担。质量要求及验收标准。粉刷：前墙、东墙瓷砖；后墙、西墙水泥压光。

2.第六条甲方承诺及权利和义务甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。要是达不到这些要求造成返工和材料浪费就要给予经济处罚。

3.房屋双方议定房屋价款为人民币56万元人民币。非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。具体付款方式可由双方另行约定。

4.工人要做到文明施工、不准说粗话、脏话，发现一次罚款500元。必须提前一天通知甲方。本合同正本一式六份，自双方签字摁手印之日起生效，双方应该为对方出具相应的凭证。