增值税普票税率(个人房东开增值税普票税率)

1.国家税务总局公告2019年第4号：其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，尤其是像一些服务类型的行业，能够取到成本进项比较少，由于个人出租房屋是5%的征收率。免征城镇土地使用税。相信最近关注过税收优惠政策的老板和财务们都知道，小规模纳税人增值税普通发票不再需要缴纳增值税，增值税专用发票从1%恢复至3%进行缴纳。

2.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，个人所有住房房屋用地，是指个人所有的自身生活住房用地部分，不包括出租或者用于生产经营占用的土地及院落用地。

1.个人纳税人所要承担的税负不仅仅包括个人所得税，而且还包括劳动报酬所得税。由于三个案例纳税人出租的都是住房，全部免征印花税和城镇土地使用税。在税收洼地园区注册个体工商户，一年开具500万的增值税普通发票，只需要缴纳4万以内的税费，不需要缴纳分红税和个人所得税，剩下资金可以全部转到法人私卡自由支配，全程也不需要法人亲自到场，只需要提供相关资料，出具核定征收通知书，电子税务系统显示核定征收。

2.企业组织形式筹划方法企业的经营当中包括私营股份有限公司、有限责任公司、合伙企业、个人独资企业四种不同的组织形式。个人出租住房按4%的税率征收房产税，是非住房是不享受优惠的，比如厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。个人出租住房免征城镇土地使用税。

1.税收调查的主要内容税收调查工作主要是企业填报调查表、劳务表、信息表、企业表这四类报表组成。

2.每次收入不超过4000元，其余额为应纳税所得额。为了降低企业交通费补贴管理的风险，企业对于交通费补贴管理往往采取制度化管理的措施。其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

3.股份有限公司都是具有法人资格的组织形式，会承担相关的债务责任，针对这样的企业会征收企业所得税、个人所得税。