付费通交房产税(付费通怎么交房产税)

非本市户籍：持居住证满3年，并在本市工作生活的购房者在本市新购住房、且属于家庭唯一住房的，免征房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

由于目前楼市房价仍然高居不下，土地交易价格也很难出现下降，预计下半年各地还将会逐渐迎来成交高峰。上海地税局建议纳税人们尽量通过网络渠道进行缴纳。

据资料显示，2012年下半年以来高端楼市成交回暖，总价在千万元以上的豪宅销售走俏。上海房产税缴税渠道纳税人可根据实际，选择通过电子税务局、付费通网站、有关银行和税务专窗四种渠道之一缴纳税款。

持居住证不满3年，按暂行规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年，并在本市工作生活的，已征收的房产税，可予退还。据上海市地税局2012年披露的数据显示，去年本市共认定5万套住房需缴房产税，其中2011年共认定2万余套，2012年约3万套。首先要明确一点，这里所说的上海个人住房房产税，并非即将推出的房地产税。

本市户籍新购一套住房后，一年内出售家庭原有唯一住房的其新购住房已按暂行规定计算征收房产税，可予退还。是的，2021年上海房产税要开始缴纳了。本市户籍家庭的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，该住房属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税。

其余均从次月起缴纳。凡是逾期纳税的，当年度税款从次年1月1日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。剔除免征面积之外合并计算的家庭全部住房面积，为居民家庭新购住房面积加上其他住房面积的总和。

上年度新建商品住房平均销售价格，由上海市统计局每年公布。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

二手房交易地方附加税：依各地方而定。付费通房产税项目相关负责人透露，2012年，有近1万套的房产税通过付费通缴费平台进行支付。继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。

两套总面积相加为220㎡，超出免征面积40㎡。