回迁房需要交房产税吗(回迁房征房产税吗)CHN

大家回迁房领锁匙的情况下，房地产商一般要扣除一些花费，宣称是应收代办公司房产证的税金，或是我们自己申请办理回迁房不动产证时，不动产权单位会使我们先去税务交纳契税。那麼，该笔税金的缴纳到底有什么根据？大家应当不应该缴纳？

2020年8月11日公布、将于2022年9月1日开始生效的《契税法》将以上问题升高到法律法规相对高度。该法第七条要求，省、自治州、市辖区针对土地资源房屋被市人民政府征收、征用土地，再次承担土地资源房屋所有权的，可以决策免税或减免契税。这与国家财政部1997年的要求如出一辙。

《契税法》起效后，回迁房到底还能否像以往一样，享有在补偿款范畴内的免税政策，还需要看各省市未来自身制订的要求。在其中西藏自治区、贵州省、湖南省、山东省、内蒙古自治区、天津市、甘肃的人大常委均已作出决定，以规章的方式，持续了两部委的免税政策。大家有原因坚信，别的省市自治区也将持续这一免税政策，较大程度上维护被征收人的权益。

总的来说，国有土地出让上房屋被征收动迁的，补偿款不缴税；用补偿款购房的、挑选回迁房的也不用缴税，但卖价超过补偿款的一部分要缴税。