怎样计算房产税(怎样计算房产税的容积率)

1.公司自2008年1月1日起执行《企业会计准则》。需要指出的是，纳税人在同一地块上分期进行开发建设，如能确定总的宗地容积率，对需征房产税的完工建筑，应按该完工建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价；如不能确定总的宗地容积率。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

1.也有一些词语比如房产税容积率可能大家就比较陌生了。产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他房产的问题。政策解读：这是南京规划部门首次明确了层高控制对应容积率计算的关系。

1.定计税面积的大小容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

2.房产税由产权所有人缴纳。由承典人缴纳。结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论。

3.上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。