个人所得税减免专项减免(今日/理解)

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房产税涉及到千家万户，事关民生，需稳字当头。针对房产税是否会扩大“试点”城市范围，财政部给出了明确的答复。

1. 2022年房地产税收政策新规定

就是“今年房地产税不扩大试点，全面铺开仍无时间表”。这一权威消息来自于3月16日，新华社记者对房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。

官方在今年提出，今年暂不会扩大房产税试点，也是出于稳定楼市的目的，但是当经济恢复到一定水平，房产税在2025年之前发布的概率还是很大的。

征收房地产税成为一种趋势，迟早还是会来的！

大家要明白，房地产税首先是一种税，这才是它的主要功能，能遏制房价只是它的附属功能而已。

中国的土地出让金本质上也是一种税，和房地产税并无不同。只要是税，就是从民众口袋里收钱，我们为什么要支持？

因为税收本身是有必要性的，征重税不合理，不征税也不合理。

一个完全不征税的国家，你想要？

一个完全不收物业费的物业，你敢要？

道理是一样的。国家想征税，有大把的手段可以征税，个人所得税可以再度提升，奢饰品税可以再度提升，小微企业的税收优惠可以取消，方案简直不要太多。

所以税收除了收钱之外，还有一个重要功能，就是在满足国家公共服务需要的同时，促进社会公平。

财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞，在一篇文章中曾表示，建议统一制定人均免征面积范围为40到60平方米。但真的能管用吗？

要知道在一线城市，100万只能买10个平米，这种免征面积金额一点意义都没有，还是把所有的有房一族全部纳入了税基，征税难度一点没降。

除了税基和税率的问题，我们还要考虑房价的问题。

在过去的20年里，中国的贫富差距急剧扩大，让很多年轻人都失去了奋斗的动力。房价的飙升，是中国贫富分化的最大来源，远远超过了所谓资本家的剥削。如今的年轻人却要用一辈子，甚至几辈子的收入才能买得起。

从相关部门对房产税多次发声来看，房产税总有一天会到来的，只是时间早一点和晚一点的区别。

房地产税发布之后，有哪几类人需要注意呢？

首当其冲的就是手中有多套房、负债率非常高的炒房者将会变得非常困难。他们只能选择斩仓，不然的话，房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到时套现价格会更低。

其二就是盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人。

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。