税务筹划具体方案设计（2分钟前更新）

《益税捷》专注于税务筹划，通过当地税收优惠政策，帮助企业合法合理的节约税收！

上一代人追求的是吃饱饭，但现在人们讨论最多的就是房子了。说到房子的话，我国房价是持续不断地上涨，居高不下，也就造成房地产行业的热门。对于房价呢，国家相关部门也持续出台了对应政策进行规制。税收政策就使房地产市场起到了很较好的“降温”，但房地产也成了税务负担较大的公司，因此税收计划对房地产公司是一项相当重要的财务管理方案。能让公司减轻税务成本，实现最大化的利润。我们也知道房地产是税收相对复杂的企业，每年要缴纳的税种也多，其中影响力比较大的就是企业所得税的税金，所以企业所得税税收计划主要就是为了缓解房地产企业的税负压力

利用税收优惠政策规划依法治国，也为提高国家经济，宏观调控经济，对资源进行引流，出台许多税务优惠政策，减轻企业税务负担压力，达到促进我国经济发展的目的。因此，纳税人如果能利用税收优惠政策减少对企业的税负，企业就可以合法合规地享受政府的税务优惠政策。

那么企业只要在园区登记公司，就可以享受当地的税税务政策了，会返还一定的税率的企业所得税，以此来降低企业税负压力、增加企业经济收益。

对房地产行业的分析可知，所得税计划在设计上是缺乏一定可行性的，而对会计过程的分析后，中间计划的一切步骤也是有效的，但对整个公司来说，效果可能会很低微，甚至会完全没效果，因此计划不能太过理想。要从实际出发，归纳公司实际经营情况，增强方案的施行度。此外，方案要能灵活运用，时刻做到应对政策改变和其他意外情况的发生。地方税优惠政策的稳定，就有利于房地产企业。

我国施行总部经济商税收优惠政策已有10年，也是目前我国现有企业相对理想一点的税收计划方案，是国家和地方政府都认可的商方式。企业正常运营税收，根据税法规定，可以长期稳定地享受地方税务优惠政策

企业增值税：补偿50%~90%的地方财政储备，如果企业缴纳一百万元增值税后，地方政府则将二十五万至四十五万元补偿到公司对公共账户。

企业所得税：补偿百分之五十至百分之九十的地方财政储备，企业缴纳一百万元的企业所得税，地方政府则返还二十万以上的现金。

个人独资企业：申请征收批准后整体综合税率在3%左右。