优惠政策返还土地出让金效力(本月/推荐)

地方政府能否将地方留成部分的增值税和所得税返还给企业

增值税中是没有地方留成增值税的返换规定的，只是有特殊行业的先征后[hou]返或减免规定。企税中有条优[you]惠政策是说少数民族自治地方[fang]政府可自己制定政策减免留成地方的企税，当然也能返还，只有这条优[you]惠政策可让地方合法返还税款。分两种，一种是已购公房交易时要叫土地出让金，按1560*建面*1%来缴[zhuo]纳。另外就是房子满70年后想再继续住下去，再交个土地出让金就可以再住70年卖房的原业主买房可以。退税。应该就是返钱，契税。

土地出让金是什么意思

土地出让金是指各级政[zheng]府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金不是简单[shan]的地价。对于住宅等项目，采[cai]用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地[di]出让金就是地价。土地出让金返还是在政府迁出或者是政府拆迁的过程[cheng]之用于迁出或者是拆迁[qian]的[de]过程之[zhi]中，对于一些企[qi]业的一种土地出让金的返还。返[fan]还的土地出让金是需要纳税的纳税，需要[yao]向当地的地税局进行纳税的申报。

土地[di]出让金返还会计分录如何写

会[hui]计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行[xing]存[cun]款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。税法规定应直接冲减土地成本，对土地出让金返还款或奖励款，税务机[ji]关的认定与财政部的有关规[gui]定[ding]相冲突。政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项(包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等)和竞买者支付给甲方的拆迁[qian]补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项甲方应在收到后个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方。

税收优惠&土政策&有多乱

这次摸底发现2008年1月至2009年[nian]6月，有[you]7个省[xing]级和[he]59个省以下地方政府及开发区为吸引投[tou]资，自行出台税收减免和先征后返政策，或以政府奖励、财政补贴等名义将税收和土地出[chu]让金等收入返还给企业，涉及金[jin]额1273亿元。不需要，因为国家的[de]土地赔偿款不需要缴纳所得税，可税前扣除。但是有一点是要说明的是，土地赔[pei]偿款[kuan]是不需要缴纳企业所得税。

土地出让金返还是什么样的方式要怎么返还比较好啊

土地出让金返还方式有以下[xia]几种：第土地出让金返[fan]还用于建[jian]设购[gou]买安置回迁房。土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁，拆迁补偿)。对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国[guo]有土地使用权出让，转让制度，对[dui]城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土[tu]地使用权。

政府奖励返还的土地出让金怎么记帐[zhang]

房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，是政府对房地产开发企业的一种补助，是企业的一项营业外收入，而不是地[di]价款的折让或冲减开发成[cheng]本[ben]。因此，不扣减土地成本。账务上可以记入[ru]补贴收入科目。缴出让金只是占地面积地价[jia]的30%。土地出让金是根据土地等级来确定的，不是多少的问题。哪个的[de]土地等级按照哪个标准，一般是每平方乘以单价来计算总价。

农村房屋改造土[tu]地出让金是否返还合适

政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。政府主[zhu]导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁，拆迁补偿)。土[tu]地在[zai]具备出让条件后[hou]，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行[xing]评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后。

政府为企业交土地出让金合法吗

不合法土[tu]地出让[rang]金[jin]返[fan]还是不[bu]合法的，按照我国土地法的相关法律规定，土地出[chu]让金一旦征收之后是不[bu]可以返还的。用于补偿企业已发[fa]生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。房地产企业取得的开发[fa]用地最终会[hui]构成存货的一部分，支付的土地价款应该计入开发成本。在之后取得的财政返还款[kuan]，属于对已经发生相关费用的一种补偿。