政策性搬迁税务筹划(当日/商讯)

房地产企业如何做税收筹划

针对房地产企业而言，传统的税收筹[chou]划集中在土[tu]地增值税上，土地增值税筹划的总体思路是，降低增值额进而降低增值率[shuai]，以达到少交甚至不交土地增值税[shui]的目的。土地增值税的筹划方法主要有一下几种：利用临界[jie]点从纳税筹划的角度考[kao]虑。法律分析：需要缴纳所得税。法律依据：《国家税务总局关于企业政策[ce]性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业[ye]所得税处理：企[qi]业根据搬迁规划。根据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）的规定，企业的搬迁支出，包括搬[ban]迁费用支出和资产处置支[zhi]出[chu]。

政策性搬迁[qian]资产如何[he]确定计税[shui]成本

企[qi]业搬迁的[de]资产，需要进行大修理后才能重新使[shi]用的，应就该资产的净值，加上大修理过程所发生的[de]支出，为该资产的计税[shui]成本。在该项资产重新投入使用后，按该资产尚可使用的年限，计提折旧或摊销。第一条为规范企业政策[ce]性搬迁的所得税征[zheng]收管理，根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)及其实施条例的有关规定，制定本[ben]办法。第二条本办法[fa]执行范围仅限于企业政策性搬迁过程中涉及的所得税征收管理事项。属于政策性搬迁的[de]，收到搬迁补偿款时作分录：借：银行存款，贷：专项应付款。清理固定资产作分录[lu]：借：累计折旧，借：固定资产清理[li]，贷：固定资产。同时[shi]，作分录：借：专项应付款，贷：递延收益。

适用政[zheng]策性搬迁政策同[tong]时能适用小微企业所得税政策吗

能。企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原[yuan]有或转换新[xin]的生产经营业务，用企业搬迁或处置收[shou]入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资[zi]产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良。其余额计入企业应纳税所得额，应当缴纳企业所得税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种[zhong]主要包[bao]括三种：企业所得税、增值税和[he]土地增值税。其中企[qi]业所[suo]得税需要缴纳[na]，营改[gai]增之后，增值税也不收。可按现行税收规定计算折旧、摊销，在企业所得税前扣除。企业搬迁、处置所得，自计划搬迁后一年起五年内，暂不计入企业应纳税所得额。五年[nian]内完成搬迁的，按照上述规定处理搬迁收入。

企业拆迁款3000万要交多少税

按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有[you]关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款[kuan]，免缴个人所[suo]得税。国家税务总局公告（2012年第40号）国家税务总局关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》明确了政策性搬迁范围、政策性搬迁收入、政策性[xing]搬迁支出的内容。

企业[ye]厂房[fang]拆迁后重新购[gou]置[zhi]的厂房可以作

关于广东省企业政策性搬迁补偿是：第一条为规范企业政策性搬迁的所得税征收管[guan]理，根据《中华人民共和国[guo]企业所得税法》（以下简称《企业所得税法》）及其实施条例的有关规定，制定本办法。政策性搬迁企业政策性搬迁，是指由于社会公[gong]共利益的需要，在政府主导下企业进行整[zheng]体搬迁或部分搬迁。土地使用权补偿费：不征增值税。

公司拆[chai]迁补偿款怎么纳税

法律分析：要交税，根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁[qian]或处置收入有关企业所得税处[chu]理问题的通知》第二条的规定，只要企业[ye]符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不[bu]用在当年确认收入，视搬迁进展情况。法律分析：土地使用权补偿费、房屋补偿费、各类补助费用补偿、拆除厂房中央空调等附属设备出售所得、转[zhuan]让厂房内部分设备。

企业的拆迁补偿款用交税吗[ma]

法律分析：需要。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁[qian]或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规[gui]划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的。需要缴纳企[qi]业所[suo]得税，根据[ju]《国[guo]家[jia]税务总局关[guan]于企业政策性搬迁或处置收[shou]入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）文的规定，企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬[ban]迁规划。

关于拆迁的问题要注意什么

首先要看你的目的是啥，这个很[hen]重要。要看项目的性质，是开发还是公益事[shi]业(如果绿地，市政，道路，产业园区)。果是公共事业建设，*支持力度大[da]，政策前后比[bi]较统政府拆迁补偿税收财[cai]政部为规范企业因城镇规划、库区建设等公[gong]共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款的有关财[cai]务[wu]处理问题[ti]。发出通知规定，企业收到政府拨给的搬迁补偿款，应作为专项应[ying]付款核算[suan]。搬迁补偿款存款利息[xi]一并转增专项[xiang]应付款。