小规模租赁费5降成免税了吗(今日/消息)

小规模纳税人出租不动产税率是5%还是3%

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户[hu]出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。需注意，开票税率栏[lan]直接选择“免税”而不是[shi]“0”税率。小规模纳税人免征增值税税收优惠政策：专票税率。只针对小规模纳税人开增值税普票情况，其开具专[zhuan]票是无法享受的，税率为3%。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不[bu]在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人会计核算健全、能够提供准确[que]税务[wu]资料的。

小规模纳税人开动产租赁[lin]费税率是多少[shao]

小规模纳税人开动产租赁费税[shui]率是该小规模纳税人的适用增值[zhi]税征收率。也就是[shi]3%（目前减按1%征收）。如果是一般纳税人，有形动产租赁13%税率，不更新设备的话，就多拿进项吧，水，电，油费，房租，装修等等。如果年收入不超500万，年底前申请转小规模[mu]纳税人，3点征收率。营改增后，小规模纳税[shui]人税率/征收[shou]率再也不[bu]是只有3%了，而是有[you]两种：3%和5%，小规模纳税人的征收率为3%和5%(原建筑业、文化体育业营业税税率为3%，金融业、销售不动产、转让无[wu]形资产营业税税率为[wei]5%。

小[xiao]规[gui]模纳税人免税政策2022

企业选择适用上述政策当[dang]年不足扣除[chu]形成的亏损，可在以[yi]后5个纳税年度结转弥补，享受其他[ta]延长亏损结转年限政策的企[qi]业可按现行规定执行。九是扩大“六税两费”减征适用主体范围。2022年[nian]1月1日至2024年12月[yue]31日。个人出租住房，应按照5％的征收[shou]率减按5％计算应纳税额。6、小规模纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用。疫[yi]情期间小[xiao]规模企业设备租赁收入不免税，但增[zeng]值税可以选择3%正常征收率或者1%的优惠征收率。

小规模开专票可以享受免税额吗

纳税人放弃免税无需提供书面声明材料，在开具3%等征收率发票时系统会记录纳税人未开具免税发票的原因。小[xiao]规模纳税人取得适用3%征收率的应税[shui]销[xiao]售收入，放弃免税、开具增值税专用发票的[de]，应开具征收率为3%的增值税专用发票。答：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的[de]公告》(2021年第5号)规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不[bu]动产取得的[de]租金收入，可在对[dui]应的租赁期内平[ping]均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万[wan]元的。

小规模租赁税率3还是5

增值税[shui]小规模纳税人（其他个人除外）发[fa]生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。而且从2022年4月1日开始[shi]，只要不[bu]开专票，不管是开普通发票还是没开发票，都可以免税申报[bao]了，不受季度45万[wan]的[de]约束了[liao]。简单[shan]来说[shuo]，之前[qian]小规模季度45万这个政策从4月1日起放宽了，不再局限于45万免税了。

小规模纳税人开房租普票是按免税票开还是5%税率开呢

小规[gui]模纳税人开[kai]房租普票，是按5%的增值税[shui]征收率开。单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。如果应税销售额超过财政[zheng]部和国家税务总局规定标准的，是一般纳税人。未超过的，是小规模纳税人。法律依据：《纳税人提供不动[dong]产经营租赁服务增值[zhi]税征收管理暂行办法》第四条：小规模纳税人出[chu]租不[bu]动产。

小规模纳税人的减免优惠政策有哪些

《梅[mei]梅谈税[shui]》专注于企业税务筹[chou]划。助力企业合理，合规，合法进行[xing]节税税收筹划。今年国家出台一系列政策非常利好小微型企业，小[xiao]规模增值税较高的起征点是一大利好。小规模不动产租赁增值税优惠政策：免征增值税的，确定计税依据时，成交价[jia]格、租金收入、转[zhuan]让房地产取得的收入不扣减增值税额.小规模纳税人出租不动产，已享受小微企[qi]业免征增值税优惠政策的。

小规模企[qi]业出租房屋收入如果是[shi]一年50万可以分两次缴纳[na]享受免税吗

房屋租赁管理部[bu]门根据相关[guan]法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。之后的只能按照11%。租赁费开增值税专用发票：有形动产租[zu]赁税率是17%。提供交通[tong]运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务[wu]，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。