居间费用税由哪一方承担（正确/表述）

居间费用税由哪一方承担？

在房地产交易中，除了买卖双方之间的房款外，还会存在一些其他的费用，其中包括居间费用。那么在交易过程中，居间费用税由哪一方承担呢？下面将从不同角度进行分析。

1.法律规定

根据合同法第四十九条规定：“当事人可以约定谁承担仲裁费、鉴定费、公证费等合理费用。”因此，在签订合同时，双方可以约定居间费用由哪一方承担。如果没有明确约定，则按照相关法律规定进行处理。

2.地区差异

不同地区对于居间费用的承担方式也有所不同。以北京为例，根据北京市物业经纪管理办法第二十五条规定，“物业经纪人按照佣金总额的百分之二收取服务报酬，并向财政部门缴纳百分之五的稀土元素资源税。”因此，在北京地区，居间服务费和相应的税款通常由卖家支付。

3.买卖双方协商

在实际交易过程中，买卖双方也可以自行协商确定居间服务费和税款由哪一方承担。通常情况下，这种情况更多出现在私人房产交易中。但需要注意的是，双方必须确保协商结果符合相关法律规定。

4.具体情况具体分析

除了以上几种情况外，在实际交易过程中还存在其他因素影响着居间服务费和税款的承担方式。例如，在楼盘开发商与购房者签订预售合同时，通常会涉及到“认筹金”、“诚意金”等问题。这时候就需要具体分析各项款项应该归谁支付，并考虑是否需要计入居间服务费和税款。

5.总结

综上所述，在房地产交易过程中，居间服务费和相应的税款并无固定承担方式。根据法律规定、地区差异、买卖双方协商以及具体情况具体分析等因素来进行判断，并最终确定由哪一方支付。