苏州取消核定征收(实时/解答)

苏州逐步过渡核定征收

1.背景

苏州作为经济发达地区之一，近年来城市化进程加速，房价也随之水涨船高。然而，由于的核定征收存在许多问题，导致房屋买卖交易成本大幅上升，不利于市场健康发展。因此，苏州市开始进行扶持探索，决定逐步过渡核定征收。

2.核定征收的弊端

核定征收是指以房产评估价为基础计算出应缴纳的税款，并在购房者办理过户手续时一次性收取。但是，在实际操作中存在诸多弊端：首先是房产评估不公平，同样大小的房子在不同区域评估价可能相差数倍；其次是缴税金额高昂，对于普通百姓来说经济负担太重；最后是不利于二手房市场流通，因为较高的税费使得卖方要求高价而买方难以承受。

3.逐步过渡核定征收的好处

逐步过渡核定征收可以带来以下好处：首先可以减轻购房者负担，在交易成本上有所依据降低；其次可以促进二手房市场流通，推动整个楼市行业更加健康发展；最后也能够提高运作效率和透明度。

4.新政策实施细则

据悉，苏州市将在全国率先实施“首套税费减免”政策。具体来说就是对于首次购买商品住宅且面积小于144平方米的家庭或个人，在满足相关条件后可享受100%减免契税、土地增值税等税费。这项新政策的推出将有效地刺激消费需求和促进楼市回暖，并且更加符合社会公平正义。

5.展望未来

逐步过渡核定征收无疑会给楼市带来深远影响。未来预计将有更多城市跟进这一扶持措施，推动整个楼市行业向着更加健康、透明、公正的方向发展。同时，在落实新政策过程中还需要关注到各种风险和挑战，并采取相应措施保证顺利实施。

总结

总之，在当前经济形势下，逐步过渡核定征收已成为必然趋势。虽然在新政策实施初期可能会存在某些问题和困难，但从长远来看这一扶持措施必将有力地推动楼市行业转型升级，并有力地支持经济的可持续稳健发展。