动产租赁所得个人所得税优惠政策(六税两费减半征收政策)

1.动产租赁所得个人所得税优惠政策的背景

为了鼓励和支持租赁市场的发展，于2019年8月发布了关于加强和改进动产租赁企业所得税政策的通知，其中包含了对动产租赁所得个人所得税优惠政策的规定。

2.动产租赁所得个人所得税六税两费申请征收扶持政策

根据通知规定，从2019年1月1日至2021年12月31日，对于从事动产租赁业务的个人纳税人，其动产租赁所得按照以下方式计算纳税：

• （1）将取得的动产租金收入减去相应的六项费用后，按照80%的比例计入应纳税所得额；
• （2）对实际发生的房屋、土地等物业转让、登记、评估等有关费用和中介服务费用予以扣除；
• （3）对房屋出租存量物业维修基金和房屋公共维修基金按照应纳税所得额的10%予以扣除。

以上计算后的动产租赁所得，可以享受六项税费申请征收扶持政策，即个人所得税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、印花税和车船使用税，征收比例为50%。

3.动产租赁所得个人所得税优惠政策的适用范围

根据通知规定，动产租赁指出租人将自有的动产（包括但不限于车辆、机器设备等）出租给他人使用，并取得相应租金收入。适用对象是在中国境内从事动产租赁业务的个人纳税人。

4.动产租赁所得个人所得税优惠政策的意义

该政策对于促进动产租赁市场的发展具有重要意义。一方面，对于从事动产租赁业务的个人纳税人来说，可减轻其财务负担，提高其盈利能力；另一方面，也可以依据降低企业运营成本，推动企业创新和扩大业务范围。

5.动产租赁所得个人所得税优惠政策的注意事项

在享受该政策时，需要注意以下几点：

• （1）纳税人必须按照通知中规定的方式计算和申报动产租赁所得；
• （2）纳税人必须在规定时间内按照法律法规要求申报并缴纳税款；
• （3）纳税人必须保证其计算和申报的动产租赁所得真实、准确、完整。

6.结语

动产租赁所得个人所得税优惠政策的出台，为从事动产租赁业务的个人纳税人带来了实实在在的好处。同时，也有助于促进动产租赁市场的发展，为推进经济转型升级、实现高质量发展提供重要支撑。