公司转让房产交什么税(房产转让税多少)

1.(5括号企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。

2.土地增值税适用四级超率累进税率。各税种的征收比率依地域有所差异，股东之间转让股权的无须提交本材料。

3.(4括号土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。

4.出售企业户下房地产，也要缴纳所得税，现阶段一般按出让个人所得盈利*25%征收。在具体步骤全过程中，不一样的地域对不一样特性的公司(如高新技术企业、精准脱贫企业等)将会会出现三年内免房地产税的优惠。

5.所得税一般按季预缴税款，年尾年度汇算清缴。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分。如果两个条件满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

6.股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。

1.例向国家缴纳的一种税费。土地增值税实行四级超率累进税率。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

2.土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。

3.房地产开发公司转让股权是否需要缴纳土地增值税因土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，而房地产开发公司转让一定涉及了土地使用权、地上的建筑物及其附着物等，所以房地产开发公司的100%股权转让是需要缴纳土地增值税的。

1.房地产开发公司转让100%股权是需要缴纳土地增值税的。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。公司章程对股权转让另有规定的，课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

2.城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。(2括号《城市建设税暂行条例》。政策计税依据：(1括号增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。

3.个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，(2括号城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。