房产税网上缴纳(房产交易网上办税系统)

1.其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。对税收减免进行了相应规定，共分6种情况。没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道：登录付费通网站按照网上流程缴税。

2.如您申领的是纸质发票，待状态显示为配送中后打印发票领取确认单；如您领取的是电子发票，提交成功在领取记录中点击红色申请单号即可看到领取的发票号段信息。录入信息需注意以下几点：（1括号出租面积需等于或小于从价信息采集中房产出租面积；（2括号申报租金所属租赁期起止时间需在合同租赁期起止时间内；（3括号申报租金收入必须小于或等于合同租金收入；（4括号减免税信息采集与从价计征的减免税信息采集方法一致。

3.凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月*当年度应纳税月份数。纳税人申报该房产时系统计算房产税的时间截止到纳税人录入房产转让时间的当月末。

4.上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

5.纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可在缴款之日起7个工作日后，至本市任一办税服务场所，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。需注意的是房屋转出时间为该房产转换权属或纳税人不再使用该房产的时间。

1.显示了当前实名人房产交易申报所涉及的全部税款，包括买卖双方的税款信息。11税源信息采集变更纳税人在采集信息后，房产相关信息发生变更，需通过以下方式进行操作：（1括号房源信息变更进入房源信息采集界面，修改需要变更的信息，修改后点击保存即可。其他征收点不受理信息更正业务。

2.当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人在税务专窗缴税的，可当场取得完税凭证。凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

3.主要介绍纳税人通过粤税通使用房地产交易智能办税的税费清缴和票证打印功能。注：在付费通网站或银行缴税的，可在缴款之日起7个工作日后进行上述操作。携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。

4.具体情况为：凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

5.税费清缴功能，支持交易双方任一人对房产交易产生的税款进行缴款。显示了当前实名人的全部税款，可横向滑动到需要开具电子税票或电子发票的页面（存量房卖方会显示电子发票按钮，存量房、增量房买方不显示电子发票按钮），然后点击所需开具的票证按钮，如电子税票、电子发票，然后按照页面操作提示完成开具。

6.纳税人申报时系统计算城镇土地使用税的时间截止到纳税人录入土地转出时间的当月末。当年度应缴纳的个人住房房产税税款，是从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，不足一年的按月计算应纳税额。

1.没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税。以下为《关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示》全文：根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税，其他征收点不受理变更认定业务。

2.欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收对象是2011年1月28日起上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。录入信息时务必要注意正确录入土地所在坐落地街道及土地所属税务所（科）分局。

3.根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。通过横向滑动到约定需要本人缴款的页面，然后点击立即缴款。（3括号有效期起默认时间为土地基本信息中土地取得时间的次月，首次登记时可以修改，保存后不能再修改。

4.票证打印功能，支持开具买方契税完税证明、卖方增值税完税证明等，还支持线上代开电子发票。需注意的是土地转出时间为该土地转换权属或纳税人不再使用该土地的时间。