公司租用个人房屋税费(个人出租房屋给企业个人所得税)

1.开具增值税专用发票增值税专用发票可以用于购买方(承租方)抵扣增值税，不享受月租3万元以下税收优惠政策。个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4%计征。

2.没有发票不能入账，即使入账的在公司所得税清算汇缴时因为不能税前扣除所以要做纳税调整。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

1.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。第十一条规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。个人出租房屋按照租金金额的20%的税率计征个人所得税。

2.按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

3.由出租人去房屋所在地的地方税务局申请代开发票。分别按照营业税税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)计征城建税，按照营业税税额的3%计征教育费附加。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。

1.除标准为租金4000元以下的扣除800元，租金4000元以上的扣除租金的20%，房屋的维修费可以税前扣除，是每月不超过800元，这个月份未扣除完的以后月份可以继续扣除。按照有关规定，在日常检查中发现纳税人使用不符合规定发票特别是没有填开付款方全称的发票。

2.开具增值税普通发票增值税普通发票不能用于抵扣进项税，每月月租金不超过3万元享受3万元以下免收增值税及附加税、个人所得税优惠政策;每月月租收入超过3万元全额征收。