出售唯一住房要交税吗(出售唯一住房要交个人所得税吗)

1.如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。

2.上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

3.对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。如果是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，以上信息采集日期为2019年6月4日上海链家网，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

1.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，必须保持各税种计税依据一致。足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。

2.如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。关于这个问题，我的解答如下，根据个人所得税法规定。

1.我们需要进行房产交易登记以后，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。

2.卖唯一住房可以免缴的税：根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，买方不唯一的情况下都是3%的契税。