房屋租赁销项税(房屋租赁是什么税目)

1.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，企业间拆借资金行为属于提供贷款服务，可以开具增值税发票，发票中应税服务名称可以按贷款服务填写。《国家税务总局关于印发的通知》（国税发〔1996〕127号）第十一条规定废止。该政策不适用于北京市、上海市、广州市和深圳市；为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的住房取得的收入；涉及家庭财产分割的个人无偿转让的不动产。

2.工业企业将产品卖给商业公司，约定一年后支付货款，商业公司购入后再销售给工业企业的客户并取得现金，工业企业应收取商业公司的货款中是含利息的，工业企业按照应收货款向商业企业开具增值税专用发票，商业企业取得的扣税凭证可以抵扣销项税额。建筑企业不同的项目，是否可以选用不同的计税方法。

3.根据上述规定，从事建筑服务的单位发生的混合销售行为，应当按照向购买方收取的全部价款和价外费用作为销售额，按照建筑服务的适用税率11%计算增值税。向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。营改增后纳税人以不动产投资入股是否需要缴纳增值税。

4.占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，依法征收耕地占用税。(2括号纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用。

5.一般纳税人提供建筑服务适用简易办法征收，在36个月内，只需备案一次即可。

1.对跨县（市、区）提供的建筑服务，纳税人应自行建立预缴税款台账，区分不同县（市、区）和项目逐笔登记全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的发票号码、已预缴税款以及预缴税款的完税凭证号码等相关内容，根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，保险公司在2016年5月1日以后确认的保费收入，应缴纳增值税；已缴纳营业税的，由纳税人按规定申请退还已缴纳的营业税。代办人将向用户收取的话费全额上交，作为邮电部门的营业收入，邮电部门付给代办人劳务费。进项税额抵扣。

2.试点纳税人已领取地税机关印制的发票以及印有本单位名称的发票，可继续使用至2016年6月30日，特殊情况经省国税局确定，可适当延长使用期限，不超过2016年8月31日。以每次收入额为应纳税所得额。是依法对进出境货物、物品征收的一种税。

3.城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。按季纳税申报的增值税小规模纳税人，实际经营期不足一个季度的，以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。

4.房地产的重新评估，主要是指国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而使其升值的情况。由于这种行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，属于土地增值税的征税范围。票务代理公司的其他业务，按照经纪代理服务征税。

5.我公司自己盖商铺用于对外销售，首批是去年竣工的，第二批15年底开工，目前尚未竣工。

1.其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。是指不符合居民个人判定标准（条件）的纳税义务人。商铺租金、地面租金、车位出租一并按照不动产经营租赁税目，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

2.若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出。根据《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，不动产租赁在选择5%简易征收办法的情况下，可以开具增值税专用发票。

3.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。并非对所有消费品征收消费税，消费税的征收具有较强的选择性，是国家贯彻消费政策、引导消费结构从而引导产业结构的重要手段。

4.小规模纳税人当期代开专用发票时已缴纳的税款，若当期销售额不超过3万，在专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还。

5.十关于小规模纳税人代开差额增值税专用发票问题小规模纳税人可以到办税服务厅申请代开差额增值税专用发票。

6.是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。