个人转让住房交哪些税(个人转让房产如何缴纳个人所得税)

1.产权登记费按照每宗交易80元来计算。房屋的面积越大，房屋买卖过程中所要缴纳的各项费用也就会越高。个人所得税对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

2.转让房产个人所得税的税率为20%，是如果该房屋的购买时间已经超过五年，且它是少有住房，房屋的转让就不需要缴纳个人所得税了。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

3.营业税是指对交纳营业税的单位和个人，其实以缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

1.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。如果两个条件满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2.征收率由各市地税部门根据房产的区域位置、建造时间、结构类型、价格水平等因素，在转让收入的1%－3%的幅度内确定。

3.2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。房产原值、费用和应纳税额的，实行核定征收。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

1.房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，阅读全文个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照财产转让所得项目依20%的税率缴纳个人所得税。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。2008年11月01日起。

2.而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。规定个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

3.对出售自有住房并以在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。