出租有形动产税率(出租不动产税率)

1.此外利用出租车、飞机、船舶等有形动产作为载体的广告收入，亦属于有形动产租赁的范畴。另外前期的初始投入大小也决定了投资回报的未来风险。一般纳税人按照9%交纳增值税，小规模纳税人适用简易计税方式，按照3%交纳增值税。

2.市场对这两种商品的出租价格会有区别，价格的限制就决定了投资回报周期不同。其他常见的不动产租赁业务：利用附着在土地或不动产上的空位、楼面、屋顶给他人安装竖立广告牌等取得的广告收入，商场、超市出租柜台，菜市场出租摊位，高速公路、江河等闸口、桥梁通行服务费等。案例二物业企业收取的场地使用费，不同于物业管理费用，实质上还是在一段期间内，将土地使用权出租给其他单位，属于不动产租赁。

3.具体由财政部和国家税务总局另行规定。现在有形动产销售和租赁税率是13%，而不动产销售和租赁的税率是9%。航空运输的湿租湿租业务，是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由承租方承担的业务。

4.依据就是有形动产应该是有折旧、报废的要求的，而不动产的折旧、报废期限更久，有的甚至没有明确的报废期限。境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，案例二属于不动产租赁，销售方为小规模纳税人，适用征收率为5%，不可享受减按1%的税收优惠。

5.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。为了避免有人利用以租代售来避税，所以租赁的税率在正常情况下，需要保持与销售一样的税率。

6.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。对于动产租赁服务，在特殊情况下一般纳税人也可以按照3%交纳增值税。我个人觉得应当从资本的回报率和折旧摊销的周期来论述这个问题。

1.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；、房产税：以租金收入4%计算缴纳；国家税务总局。水路运输的程租、期租如果是水路运输的程租、期租业务，按照水路运输业务交纳增值税，不按照动产租赁交纳增值税。

2.一般纳税人出租营改增后取得的有形动产一般纳税人出租营改增后取得的有形动产，根据一般规定按照16%交纳增值税，有三种特殊业务不按有形动产租赁交纳增值税。

3.有形动产租赁与不动产租赁的适用税率或征收率综上，案例一属于有形动产租赁，销售方为一般纳税人，适用税率为13%。易混淆的业务：电梯间的广告收入，虽然电梯在使用期间在上下移动，因为电梯通常作为定制化的大型设备，整体不可移动，移动后会引起性质形状的改变，故电梯间广告收入属于不动产租赁。

4.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。本文将结合以上三个小案例，为大家梳理常见的有形动产租赁与不动产租赁的情形，并根据纳税人的身份确定适用的税率或征收率。有形动产的租赁和销售的税率是一致的，不动产的租赁与销售的税率是一致的。

5.纳税人出口货物，另有规定的除外。增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用由船东负担的业务。境内单位和个人发生的跨境应税行为，是为加强城市出租汽车管理，提高出租汽车服务质量，保障乘客、用户和出租汽车经营企业、个体工商户及其从业人员的合法权益，促进城市客运交通事业的发展。

1.关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。所以综合来看，对于等价的有形动产和不动产，税率应该是前低后高。

2.湿租业务不按照动产租赁交纳增值税，按照运输服务交纳增值税，一般纳税人税率9%，小规模纳税人征收率3%。

3.具体规定如下：增值税税率：纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，建筑施工设备出租出租建筑施工设备配备有操作人员的，根据财税（2016括号140号第十六条的规定，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照"建筑服务"缴纳增值税。按照现行税法的规定，对租赁业务区分不动产租赁和动产租赁，不动产租赁税率为9%，简易计税征收率为5%，动产租赁服务增值税，一般纳税人税率为13%，小规模纳税人征收率3%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。

4.扩展资料：房屋租赁的具体税率对于个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。一般纳税人按照10%缴纳增值税，小规模纳税人或建筑服务老项目按照3%缴纳增值税。案例三属于不动产租赁，销售方为一般纳税人且不动产在2016年5月1日之后取得，适用税率为9%。

5.水路运输增值税税率是9%，动产租赁交纳增值税，税率是13%。城市维护建设税及教育费附加：房产税：12%；营业税：5%；房产税：12%；营业税：5%；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

6.纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，我不是税务方面的专家，理解和了解能力有限，我回答仅供思考。5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。