房地产行业税收分析(房地产税收占比)

1.新亚药业对发行人主营业务收入和净利润不具有重要影响（占比均不超过5%），且未导致严重环境污染、重大人员伤亡或社会影响恶劣，根据《再融资业务若干问题解答（2020年6月修订）》的规定，可不视为发行人存在相关情形。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，应当先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

2.金建海曾任上海市金山水泥二厂财务主管，上海申能新动力储能研发有限公司总账会计、财务主管，上海求是会计师事务所有限公司项目经理，上海上晟会计师事务所有限公司副主任会计师、主任会计师，中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)上海分所所长。发行人根据自身业务及资金使用、存放需求，自主选择与上实财务办理存款及申请贷款业务，不存在实际控制人、控股股东及其他关联方占用公司资金、影响公司资金使用的情形。错报可能由于舞弊或错误导致。

3.我们无任何事项需要报告。与公司主营业务发展密切相关，符合业态所需、行业发展惯例及产业政策的融资租赁、商业保理及供应链金融，暂不纳入类金融计算口径。

4.存货的可变现净值为估计售价减去任何在完成及出售过程中产生的估计费用，并会就每项个别资产而确定。

5.当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。市场竞争风险近年来，公司货源计划及到港货物虽有所增加，整体进口量中有部分转移至国内其他区域或直接进入工厂；如下游工厂提货加剧，贸易商经营模式发生改变，去库存化速度加快，仓储库存可能出现下滑，对公司的营业收入会产生一定影响。

6.3括号临港商贸诉讼案2022年3月，长江国际收到武汉海事法出具《民事裁定书》[（2019括号鄂72民初1491号之二]，裁定如下：解除对张家港保税区长江国际港务有限公司的价值100，000元财产的冻结。

1.裁定如下：驳回原告中交海洋建设开发有限公司的起诉。总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。

2.后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了保税科技2021年12月31日的合并及母公司财务状况以及2021年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。2021年11月因任职到期现已不再担任公司监事。码头仓储综合服务：通过子公司长江国际自有码头、管道、储罐、发货台等设施为客户提供包括码头装卸、仓储、保税交割业务、物流分拨、租罐等服务，为后方库区提供码头和管道配套服务。

3.如果国家对于技术先进性服务企业和高新技术企业的税收优惠政策均发生变化，或公司下属子公司不能持续通过技术先进性服务企业和高新技术企业认证，下属子公司的税收优惠将无法通过税务机关批准，可能对公司业绩造成一定影响。预计公司包括决策机制、考核及激励机制在内的关键体制机制将得到更大力度的优化，进一步激发公司转型发展活力，为公司的长期业务发展带来持续动力。

4.一方面我们要在规划、国土、消防、房管、税务等部门密切配合下，切实做好对建筑房地产企业投资商的服务工作，营造良好地投资发展软环境。

5.后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。其次以契税征管为契机全面掌握税源信息。

1.保荐机构认为：发行人货币资金金额较大具有合理性，发行人及其子公司独立开立银行账户，不存在资金被发行人合并范围外的关联方共管，或银行账户被发行人合并范围外的关联方归集的情形；发行人有息负债金额较大具有合理性；发行人利息收入、利息支出与货币资金余额匹配；发行人存贷规模符合行业特性，与同行业可比公司情况基本相符，发行人于报告期内的商誉减值测试充分、谨慎。

2.在企业合并中取得的资产和负债，按合并日其在被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司控股子公司长江国际拥有30000吨级、50000吨级两个液体散化自有专用码头，另有两座500吨级内河十字港疏运码头。

3.对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

4.（3括号盈利来源上药桑尼克的盈利来源为开展融资租赁业务的租金收入。

5.对每个税种的征管环节和办理程序进行细化绘制房地产税收一体化管理流程图。

6.税收征管力度不够，漏洞较为明显。如果长期待摊费用项目不能使公司在以后会计期间受益的，将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。管理风险和人力资源风险随着公司的发展和经营模式的转变，经营管理难度将相应增加。

7.保荐机构认为：本次发行相关董事会决议日前六个月起至本反馈意见回复签署日，发行人不存在实施或拟实施的财务性投资情况；发行人最近一期末不存在持有金额较大、期限较长的交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人款项、委托理财等财务性投资的情形。若出现事件或情况变动显示可变现净值低于存货成本，则会对存货作出跌价准备，减值亏损会于产生期间在损益表内确认。估及时发现问题，及时解决问题。