房产税从租计征的税率(从租的房产税率多少)

1.主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

2.购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交第1条、所列资料（购房人家庭成员的有效身份证明除外）。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

3.个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*４%。2013年甲企业上述房产应缴纳房产税万元。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

4.个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积*建筑面积交易单价*税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

1.主要有：暖气，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2.企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。在每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

3.房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续。

4.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

5.房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

1.房产税计税依据主要有：从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。

2.其房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

3.从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。

4.房产租金收入。房产税计算方法我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。

5.所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，具体步骤如下：第一步，购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

6.城建税按纳税人所在地的不同，设置了三档地区差别比例税率，其税率不包括。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税万元。