地税教育费附加税率(地方教育附加税的税率是多少)

1.教育费附加一般由地税征管，在地方税费综合纳税表中与城建等税费一起申报缴纳。贷方科目为应交税费－应交城市维护建设税－应交教育费附加－应交堤围防护费新准则没有其他应交款科目，可并到相应科目里。

2.个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

3.自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。教育费附加征收率为三税税额的3%。

1.教育费附加由地方税务局负责征收，也可委托国家税务局征收。以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计费依据应纳教育费附加=（实际缴纳的增值税、消费税、营业税三税税额）*3%纳费人申报缴纳增值税、消费税、营业税的，申报、缴纳教育费附加。如果是小规模纳税人，其征收率为3%。

2.纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房产租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。对于增值税企业，营业税金及附加主要是城建税、教育费附加和地方教育附加这三个税费的基数是以企业实际应该缴纳的增值税额计算的，城建税税率（市区7%城镇5%其他1%），教育费附加税率3%。

3.按照综合征收率征税，这个不一而足，具体以当地规定为准，不过我们学习还是需要按照每个税种思路走。

1.个人销售房屋税收政策须知营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。海关进口产品征收的增值税、消费税、不征收教育费附加。

2.备费计算基数是按照建安费比例取值的，建安费增值税11%，预备费也是11%。以实缴增值税、营业税、消费税之和为计税基数。税率：个人转让房产适用个人所得税税率为20%。

3.小规模纳税人增值税的征收率（不是法定税率）为3%。最终个人取得私房出租收入到税务部门申请开具发票，请以柜台征收计算为准。

4.一般纳税人有6%、13%和17%，需要看经营的行业分页：123可以看出，厦门市个人出租住房整体税负在10%左右，是如果是出租非住房，这个税负会达到25%左右，大头是房产税和个人所得税。