个人商铺出租交税(出租商铺个人所得税)

1.无论是个人商铺出租还是企业商铺出租都需要交税。◇◇◇要缴纳附加税，包括城建税、教育费附加、地方教育费附加，税率分别为7%、3%和2%。◇◇◇要缴纳房产税，税率为12%，按照出租商铺取得的租金收入计算缴纳房产税。

2.至于这部分税金由谁来承担还需要双方协商，并需要规范处理，以此避免双方的涉税风险。另外按照政策规定，月租金超过10万元的，可以免征增值税。你可以到当地工商部门购买，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。

3.除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，个人出租财产取得的租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以扣除的项目为，缴纳的税费、修缮费用和减除费用。

4.商铺出租是一定要缴纳相关的税金的，不缴税会承担偷税漏税的风险。

1.第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。个人所得税个人出租商铺，应按财产租赁所得项目按照税率20%计算缴纳个人所得税。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

2.出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用。

3.个人商铺出租或许会认为，缴不缴税也没人知道，出租商铺是按照财产租赁所得来计算个人所得税，税率为20%。个人出租商铺，适用5%的征收率，按实际收到的租金计算和缴纳增值税。

4.如果被税务机关发现出租方收到租金不纳税，一定会追缴税款、滞纳金和罚款。

1.具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定，财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。对一次性收取租金的出租方，可以在对应的租赁期内进行分摊，分摊后月租金没有超过10万元的，同样可以免征增值税。城市维护建设税城市维护建设税以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%(城市)、5%(县城或建制镇)、1%(不在城市或县城及镇的)计算缴纳。

2.房产税个人出租商铺的，需要按租金收入的12%缴纳房产税。必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。

3.减除费用是指每次（月）不超过4000元的，扣除费用为800元；如果月收入超过4000元，则减除20%的费用。