代收水电费增值税(代扣代缴的水电费需要缴纳增值税吗)

1.适用差额征税的小规模纳税人，主表第1栏应征增值税不含税销售额（3%征收率），应填写差额前还是差额后的销售额。当本期减征额小于或等于第15栏本期应纳税额时，按本期减征额实际填写；当本期减征额大于第15栏本期应纳税额时，按本期第15栏填写，本期减征额不足抵减部分结转下期继续抵减。

2.小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，可向建筑服务发生地主管国税机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税发票。

3.纳税人提供建筑服务采取预收款方式的，建筑企业收到的备料款等属于预收款项，应当在收到预收款的当月申报缴纳增值税。在涉及简易计税、一般计税下，税负会有所差异。

4.全面营改增后，其他个人发生应税项目是否可以申请代开增值税专用发票。理一下自己思路：合同总价已经包含水电费，约定水电费由甲方代扣，票由供电局开给甲方，乙方按扣减后金额向甲方开票。以卖出价扣除买入价后的余额为销售额。

5.建筑公司给房地产开发公司开具发票时，应开具1113万，不能开具1000万，否则就是偷税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。建筑项目选择按简易计税方法的，不得抵扣增值税进项税额，可以按规定开具增值税专用发票，税率栏填写3%。

6.污水处理费由物业公司代收转付不征税，物业公司不开票，由水务集团开票。适用免征增值税规定的，国有粮食企业除外。上述行为属于兼营行为，不属于混合销售，企业应分别核算销售应税服务、货物、劳务的销售额。

7.根据《国家税务总局关于发布《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第17号）的规定。物业服务合同中的甲方是产权人，物业公司是乙方。纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天。

8.取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

1.提供旅游服务，选择差额扣除的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费部分不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。个人包括个体工商户和其他个人，凡个人销售的自建自用住房，均可以免征增值税。

2.甲供材料是否计入建筑服务销售额征税。若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

3.人从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票，在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。厦门市内跨区提供建筑服务等，在项目所在地预缴增值税时，国税是否要一起代征地税的附加税。

4.若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发，支付给电业局的电费增值税也可抵扣。按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条关于营业额问题规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

5.实行代收转付收取的公摊水费按以委托方名义开具发票代委托方收取的款项不作为物业公司物业费收入的价外费用，不征收增值税。

6.希望各位小伙伴们都能够熟练完整地做账、记账，做一个合格的会计人员。

7.纳税人提供人力资源外包服务，向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。以卖出价扣除买入价后的余额为销售额，一般纳税人适用税率为6%，小规模纳税人适用3%征收率。以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

8.采取简易办法征收的建筑项目，能否抵扣取得进项税额，能否开具增值税专用发票。根据物业管理条例，房屋的产权人可以和使用人约定由使用人交纳物管费，甲方将商铺租给第三方，第三方向乙方交物管费，物业公司是向合同甲方开发票还是向实际付款人开发票。劳务派遣服务选择差额征税的。

1.保险公司业务推广过程中赠送客户宣传品是否需要视同销售，对应进项是否可以抵扣。物业费属于营业税"服务业"税目中的"其他服务业"，适用5%税率。具体补贴适用的税率，参照企业运营的业务以及补贴的征税品目确定。

2.收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。其他个人销售其取得的不动产和出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。

3.跨区县提供建筑服务的小规模纳税人，能否在劳务地代开增值税专用发票。上述情况之外的，其他个人不能申请代开增值税专用发票。

4.纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。有形动产融资性售后回租服务的老合同，选择扣除本金部分后的余额为销售额时，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。实行代收转付收取的水电费按以委托方名义开具发票代委托方收取的款项不作为物业公司物业费收入的价外费用，不征收增值税。

5.建筑的总包方在营改增前取得的建筑的分包发票，营改增后能否作为差额扣除的凭证。

6.扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。

7.包含可在增值税应纳税额中全额抵减的增值税税控系统专用设备费用以及技术维护费，可在增值税应纳税额中抵免的购置税控收款机的增值税税额。也可在同一张发票上开具，按不同适用税率的分别开具房屋租赁和物业服务金额。保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

8.如果是一项销售行为分次收取价款的情况，含在售货价款中涉及到的各项名目的费用属于价外费用，按照销售商品适用税率征税，题中描述的资金占用费也应属于此种情形。