个人出租房屋交什么税(个人出租房屋怎么交税)

1.企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。城镇土地使用税对个人出租住房，免征城镇土地使用税。城市维护建设税及费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税率与3%的教育附加税。

2.营业税：按照3%的税率基础上减去一半来计算。不同地区对房屋缴税的方式是不同的，还是需要根据房屋的面积以及具体的规定来缴纳一定的房屋税率的。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。要是租赁住宅用房的话，由于不要求必须进行备案，实践中也是不会交税问题的。

1.企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10%。

2.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

3.征收：个人出租房屋月租金收入未达5000元的，综合征收率为4%；个人出租房屋月租金收入5000元以上（含5000元）、20000元以下的，综合征收率为8%；个人出租房屋月租金收入20000元以上（含20000元）的，综合征收率为10%。

4.纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。

1.出租房屋交税通常存在于商用房，住房是没有涉及到税费的，一般房东会觉得手续繁杂，并且交税费的话，租金就会偏高，房屋就不容易出租，是商用房是一定要交税的，包括土地使用税，营业税等等的税费问题。

2.：以租金收入的5%计算缴纳。涉及到出租房交税，那就是商铺店面办公楼等商用形式的租房，上面有给朋友们详细介绍出租房屋交税的比率，和个人个人出租房需要缴纳的费用及比率，希望对朋友们有所帮助。

3.个人所得税：按照暂减10%的税率来征收房屋租赁个人所得税。房产税个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按4%的税率税率计缴房产税；个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12%的税率计缴房产税。