地税缴纳比例(地税局缴纳的税种)

1.除另有规定外，扣除项目须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。对符合《规程》第六条规定的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内向主管税务机关办理清算申报手续。开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

2.现针对您所提供的信息回复如下：根据您所提供的信息，暂不清楚您咨询的具体内容，无法做出针对性答复，建议您重新描述问题后再次提交，也可以联系12366纳税服务热线或主管税务机关。自送达之日起15日内没有提出异议的，即确定为相应的纳税信用等级。十土地增值税清算时是否一定要提供相关鉴证报告。

3.土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;由出租方按照租金收入依照12%的税率计算缴纳。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

4.以出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用人实际支付的地价款。企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。

1.土地增值税的扣除项目房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。

2.第二十五条企业搬迁完成当年，其向主管税务机关报送企业所得税年度纳税申报表时，应报送《企业政策性搬迁清算损益表》(表样附后)及相关材料。

3.第六条计算增值额的扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

4.其他房地产开发费用，按本条、项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。契税：契税由购买方申报缴纳，对评定的纳税信用等级有异议的，经评委会重新调查、核实，根据实际核查结果确定纳税信用等级。

5.对纳税人纳税信用等级的升级调整应于下一个评定期进行。第十五条对国、地税机关共同管理的纳税人，区县国、地税机关初评的纳税信用等级结果不同的。根据《山东省地方税务局关于修订山东省地方税务局土地增值税三控一促管理办法的公告》（山东省地方税务局公告2017年第5号）第三十一条土地增值税扣除项目金额的确认：取得土地使用权所支付的金额。

6.城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，纳税人所在地在县城、镇的，纳税人所在地不在市区、县城或镇的，第十七条纳税人开发的房地产项目符合本办法第十三条规定的，应当在清算条件满足之日起90日内至主管税务机关办理清算申报。

1.至评定日为止，有重大税务行政处罚记录的(是指应采取一般处罚程序予以处理的)。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

2.第二十七条纳税人纳税信用等级确定后，区县国、地税机关应实施动态管理。第十四条纳税人信用等级评定管理工作实行属地管理原则。对无法计算扣除项目金额的纳税人可按核定征收的方式征收土地增值税。

3.纳税人可自行组织清算，也可委托中介机构协助清算。土地使用税、车船税属于地方税种，国家只是规定了单位税额的幅度，具体的要到当地的主管地税机关咨询。第四条主管税务机关应当对不同信用等级的纳税人实施分类管理，合理有效地配置征管资源。

4.根据《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（河南省地方税务局公告2011年第10号）第一条规定，房地产开发企业以及非房地产开发企业均适用以下土地增值税核定征收率。

5.至评定日为止，有偷税、逃避追缴欠税、骗取出口退税、抗税、虚开增值税专用发票等涉税犯罪行为记录的。

6.营业税以营业额为计税依据，营业额乘以规定税率就可以计算出其应纳税额，纳税人易于掌握和遵守，征税机关征税较易，从而使营业税的征收成本较低。文件依据：根据《国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2018年第21号）规定：关于土地增值税清算单位问题房地产开发企业应当自取得《建设工程规划许可证》的次月15日前，向主管税务机关申报备案《建设工程规划许可证》所载的建设项目名称等基础信息，并以申报备案的建设项目为单位进行土地增值税清算。