厂房租赁税率是多少(厂房租赁费的税率是多少)

1.这需要在租房前询问清楚，租户到底是个人自己住，还是单位或者企业租用。

2.《国家财政部国家国家税务总有关全方位拉开营业税改缴税示范点的通报》（税务〔2016〕36号）：房产租赁一般纳税人（年应缴税务服务做到500万余元含500万）可用］。应纳税所得额在一角以上，其税款末尾数不满意五分的不计入，满五分的按一角测算，对资产租赁合同书要求了低一元的应纳税所得额起始点，税款超出一角缺乏一元的，如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

3.总结：租住房的，房产税税率按4%计;则按正常税率(12%)计算房产税。按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过15万元的，当期无需预缴税款。

1.小规模纳税人则可用３%的征收率。依据企业所得税法以及条例全文的要求，个人出租房屋获得的租金收益依照资产租赁所得的新项目缴纳个人所得税，是以租赁方为缴税扣缴义务人。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

2.房地产营改增之后房产租赁的征收率是11%。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

3.核定征收率各个地区有差异，具体需要纳税人与当地主管税局进行沟通。

4.针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

1.合并计算房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为房屋租赁税进行征收。

2.小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，住房租赁企业：是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。4000元以下(含)，减除费用为800元;超过4000万元的，我们都应当提升交税这些方面的专业知识，积极主动相关工作人员的工作中可以进度的更为成功。

3.实际上在租赁厂房的过程中都需要缴纳一定的税金。特别规定：符合核定征收个人所得税的自然人，应纳个税=不含税租金收入*核定征收率。