房租税收(出租房税收)

1.乙方如需收看数字电视可由甲方负责申报开通，月收视费由乙方负责，按一年收取费用，如不需收看数字电视则按广电部门现行的有线电视收费标准，由甲方在收取房租时一并收取；在租期内如遇国家政策收取的其它费用，深圳市住房建设部门推行住房租赁合同网签，住房租赁企业未按规定提供住房租赁相关信息或者网签住房租赁合同的，依法暂停发布房源。在加大租赁支持力度方面，健康发展意见稿提到，执行居民水电气价格标准，已实现抄表到户且在市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同备案或信息申报的城中村租赁住房和非住宅房屋按规定改建的租赁住房，水务、电力、燃气专营机构应当根据市租赁平台推送的信息，执行居民价格标准。一位魔方公寓租客告诉记者，在长租公寓集中爆雷被关注后，其居住的公寓水电已按照居民价格标准执行，而此前按照商水商电收取的费用，公寓方也退回了差额部分。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。乙方如需继续租用的，应提前个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

3.乙方必须按时向甲方缴纳租金。值得注意的是，此次政策从企业增值税、房产税以及个人出租房屋的税收方面提出了税收优惠，明确将商改租纳入到税收优惠范围中。

4.二变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付时间和方式：按大厦物业管理规定自行交纳。

5.其他约定租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。

1.各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准。

2.为住房租赁市场提供针对性减税政策就是提高二次分配精准度的政策之一。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁和寻觅新的居住、经营房产的费用。乙方在征得甲方书面同意的基础上。

3.从经济学角度来看，内需市场取决于消费意愿和消费能力，而消费意愿和消费能力的提升则来自于可支配收入的提高和社会保障系统的完善。财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（简称《公告》），10月1日起执行。改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。

4.相寓总经理刘洋也表示：近年来各地住房租赁企业为抢占市场，不惜采取高进低出、强制租金贷等饮鸩止渴的手段扩大规模，最终导致爆雷事件频发，想稳健经营的企业也受到了影响，这次及时出台文件规制行业乱象，有利于纠正被资本绑架企业的错误发展方向，进一步净化住房租赁市场的竞争环境。租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。

5.租用期限内房屋租金为人民币元（含建筑税）。十本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。

6.付款的时间及方式租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

1.待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际产生总金额，该总金额即为40年的房屋租金。只有在二次分配中，围绕中低收入群体，加大税收、社会保障、转移支付等调节精准度，切实减轻中低收入群体的税收负担和后顾之忧，才能真正可持续地提振国内消费需求。

2.房屋租期不能少于年，在乙方不违约和没有拖欠甲方的费用以及没有损坏甲方房屋设施和家具的情况下，甲方退还全部押金给乙方，如果房屋租期未满乙方退租，押金一律不退。十变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

3.乙方擅自与业主订立租赁合同，乙方需要支付甲方委托代理人半个月租金作为中介费，房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。

4.此次发布的健康发展意见稿显示，逐步推进租赁住房在积分入户政策中与购买住房享受同等待遇。赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，第四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

5.房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清。

6.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。当事人签订合同后应及时到房屋所在地房地产行政管理部门办理房屋租赁登记备案。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

7.通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋租赁的，房地产经纪机构应当向租赁各方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。