北京营改增开始时间(2016年营改增时间)

1.不动产经营租赁服务（1括号一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。注：《财政部、国家税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）本条规定自2017年7月1日起废止。

2.选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

3.一般纳税人适用一般价税方法计税，小规模纳税人适用简易计税方法计税。

4.《国家税务总局关于营业税改征增值税部分试点纳税人增值税纳税申报有关事项调整的公告》（公告2016年第30号）注：一般纳税人增值税申报表附表一调整：上期留抵税额、期末留抵税额取消本年累计，注：纳税人提供旅游服务，将火车票、飞机票等交通费发票原件交付给旅游服务购买方而无法收回的，以交通费发票复印件作为差额扣除凭证。营业税改征增值税试点期间，纳税人购进用于生产销售或委托受托加工17%税率货物的农产品维持原扣除力度13%不变。《财政部、国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）金融服务。

1.（5括号小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.销项税额计算公式：销项税额=销售额*税率一般计税方法的销售额不包括销项税额，纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷（1+税率）进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。在环境保护税法立法通过、环境保护税开征之后，税种又会恢复到18个。

3.为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房。方收取并代为支付的货款。注：宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动，按照会议展览服务缴纳增值税。

4.融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。是指运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由船东负担的业务。

5.（4括号一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。具体办法由财政部和国家税务总局另行制定。注：餐饮行业增值税一般纳税人购进农业生产者自产农产品，可以使用国税机关监制的农产品收购发票，按照现行规定计算抵扣进项税额。

6.该增值税发票可作为纳税人缴纳车船税及滞纳金的会计核算原始凭证。

1.是指纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。

2.财政部和国家税务总局另有规定的除外。（3括号一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

3.营改增后增值税发票特殊要求取得不合规增值税发票的风险。方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。包括对专利、商标、著作权、软件、集成电路布图设计的登记、鉴定、评估、认证、检索服务。

4.以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。（6括号小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。扣缴义务人解缴税款的期限，按照前两款规定执行。

5.港口设施经营人收取的港口设施保安费按照港口码头服务缴纳增值税。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。（8括号房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

6.第四十七条增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。第四十二条纳税人发生应税行为，开具增值税专用发票后，发生开票有误或者销售折让、中止、退回等情形的，应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票；未按照规定开具红字增值税专用发票的，不得按照本办法第三十二条和第三十六条的规定扣减销项税额或者销售额。