厂房转让税费(工业厂房转让税费计算)

1.甲方在收到乙方定金后日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。

2.工业厂房转让，房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。其他规定：甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由方负责支付。

3.经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;本协议经三方法定代表人（或负责人）或授权代表签字或盖章并加盖公章（或印章）后生效。2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自年月日以后则归乙方负责缴纳。

4.乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有，甲方不承担任何费用。

5.第二条甲方确保上述标的产权清晰，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分了解，自愿买受该标的。乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，按其交付各项规定费用。

6.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

1.以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

2.其他规定：甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。甲乙丙三方均同意并确认对本合同鉴定三方的真实意思表示进行律师见证，见证费用由乙丙各承担50%。

3.甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。

4.半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。厂房价格及其它费用：风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。乙方应收未收款约计万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。

5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

6.前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

1.若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。

2.财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负责承担，甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支付。不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。

3.造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿费用包括不限于乙方而遭受的损失、利息损失、违约金及实现债权的费用。

4.甲方权利和义务：甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记。

5.2条约定结算各项费用的，双方应当办理水、电等过户手续。本合同经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证，房产证等相关权证的变更手续。２３０、３６ｍ……。

6.以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

7.若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。

8.房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需的税费。