契税缴纳比例(契税的比例)

1.第九条纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。专户管理银行将所需维修基金划转至维修单位。

2.交易税费一直是购房者关注的重点，房产交易不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。

3.而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。业主可以直接存入维修基金专户，也可以选择委托房地产开发企业代为缴纳。

4.纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

1.交易税费一直是购房者关注的重点，房产交易不是一笔小数目。条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积为九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)。开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。

1.第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

2.除以上情形外，个人购买第三套及以上住房按照契税的适用税率征收。

3.在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。物业服务企业或相关业主组织持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

4.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。维修基金申请流程有物业服务企业的由物业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主组织提出使用建议。