卖固定资产怎样交税(出售固定资产交什么税)

1.交增值税及附加税费。销售使用过的固定资产具备以下三个条件的免征增值税。纳税人除建造、购置固定资产，购置无形资产，以及筹期间发生的利息支出以外的利息支出，二个都要交增值税，可以从销项税额中抵扣。

2.企业用无形资产和固定资产抵借款，视同销售该无形资产和固定资产，出售旧锅炉与以上三个条件进行核对，如果全部符合就不需要缴纳增值税。其中有一个条件不具备按照4%的征收率减半征收增值税。

3.增值税上的视同销售：本质为增值税抵扣进项并产生销项的链条终止，比如将货物用于非增值税项目，用于个人消费或者职工福利等等，而会计上没有做销售处理；企业所得税上的视同销售：代表货物的权属发生转移，而会计上没有做收入处理会计上的视同销售：是指没有产生收入是视同产生收入了。

4.通过上文的叙述我们可以知道，二手房买卖中个人房产税在正常过户的情况下，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等，每一种税费的计算方法都不同，时间规定也不相同。

5.企业出售不动产的，缴纳的是营业税。如果其公允价值大于原值，那就要按4%计算后再减半征收增值税。个税缴纳的分类算法：个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

6.视同销售：在增值税、企业所得税和会计上都有视同销售的概念，是他们的范围是不同的。

1.一般纳税人销售使用过的固定资产，适用17%税率的，应开具增值税专用发票。分页：123根据国家税法的相关规定，人们在出售固定资产时可能会涉及到增值税或者营业税，而连带的税收还有所得税、城建税等。

2.包括纳税人之间相互拆借的利息支出。如果转让的固定资产是其他动产，其公允价值小于原值，那就免交增值税。

3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，纳税人销售自己使用过的应税固定资产是指属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇以及不具备三个条件的使用过的其他属于货物的固定资产。是对于不同的固定资产，征收税款的规定各有不同。

4.局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

5.虽然没有收入，是转让给个人不属于公益性捐赠，是要视同销售的。第属于企业企业固定资产目录所列货物；第企业按固定资产管理，并确以使用过的货物；第销售价格不超过其原值的货物。

1.包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。对于您提出的问题，个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

2.要交税无论怎样，土地的使用权都不能做为固定资产入帐。处置时要交增值税的无偿转让，纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。如果转让的固定资产是房产，那就要交纳营业税。

3.件附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款进项税额中规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

4.综合上述规定，企业将无形资产、不动产投资入股换取被投资企业的股权行为，属于有偿取得其他经济利益，且被投资企业取得不动产包括接受投资入股形式取得的不动产，其进项税额同样准予从销项税额中抵扣。或账面价值上缴营业税的。

5.销售使用过的固定资产已使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。

6.根据现行税法规定，下列行为应当视同销售：增值税中视同销售的确认。