商住楼过户税费多多少(商业住宅过户税费大致是房价多少)

1.大部分商住楼都是商水商电，"浦口区有关负责人介绍说，在生物医药这一领域，浦口的明确目标是：力争2年内入驻30个生物医药企业、5个研发机构，生物医药及健康产业产出超过100亿。商住楼的公摊面积一般都比较大，开发商不断把面积控制到最低，一套住宅至少要七八百万元起价，对刚需人群而言，不得不把需求压缩到商住、保障房这类产品。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费。

2."浦口的企业改制早已完成，民营企业占到97%的比例，现在基本上没有国有企业这个概念。

1.在滨江大道西侧，苏宁等10家房地产组建了"航母级"房地产公司，斥资50亿在300亩土地上打造"威尼斯水城"。在这一政策的主导下，凡是国家未明确限制的基础设施建设项目均可向市场融资建设，市政设施均可面向社会单位和个人发包经营管理，而这些基础设施和公用设施以及其他设施经营权、管理权等出让收入和土地经营权出让收入，包括各级财政投入资金，将成为新城开发最主要的资金来源。是必征的（不像住宅可以满五唯一的情况下免除），契税按3%征收。

1.根据"谁投资、谁经营、谁受益、谁承担风险"的原则，健全市政设施市场化相关政策。"这一背景是浦口的财政收入是25个亿。

2.按照国家目前的政策，将实行最严格的土地管理制度，土地出让转让金将越来越少。而银行抽紧银根，除了受上述因素影响之外，还在于需求缺口实在太大。今年商住楼整体成交量将近19000套，扣除保障房后，与北京纯商品房住宅相比，占比达26%。

3.城市建设形成瓶颈的是建设资金，土地制约构成制约的原因，在于利用土地可以进行银行贷款，出让土地可以获得土地转让金。