继承的房子不收20个税(法定继承的房产出售要交20%税吗)

1.依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税。如果是买卖的方式给小明的话，因为之前是100万买来，而之后涨到300万的时候，只需要按当中价差的200万来交税。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2.个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。房子原来登记在父亲名下，父亲去世的时候，小丽没有成家，没去办理手续。这里有两个要点购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。

3.名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

1.政部在2009年就出过，只是今年的公告进一步确定了房产过户应征收个人所得税的税目，由原按其他所得征税改为按偶然所得征税，且补充了非近亲属之间的房屋赠与受赠方需按照偶然所得缴纳个税，按照20%的税率缴纳。国家对不动产实行统一登记制度。

2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。如果是打算再卖房的话，就要考虑后续个税缴纳的差异了。

3.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

4.另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。如果采用是赠与和继承的方式，因为小明是沿用了他父母取得房产这60万的成本，所以等到房产涨到300万的时候，他就需要基于当中240万的价差去交税。

5.若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

1.一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

2.最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况。可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

3.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

4.02买卖根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。总结一下：房产给子女，赠与费用较高，买卖的方式比较省钱。