开专票和普票的税率(普票和专票的税率是多少)

1.如果站在小规模纳税人的角度，自然是希望开出普通发票，因为只有限定额度内的普通发票才能享受税收优惠。既然小规模纳税人可以享受税收优惠，可以在价格上做出一定的折扣，让双方达到满意的效果。

2.）土地使用税=每平方米土地年税额÷12*占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元，土地使用税单位税额表（点击查看）；住房类：免征土地使用税；非住房类：按实征收土地使用税。）城建税=增值税*（1%或5%或7%在市区的，在县城、镇的，所在地不在市区、县城或镇的。

3.由于私房出租计算较为复杂，为便于纳税人自助计算税收，我们网站有提供私房出租税收计算器功能（适用住房类型），说明：修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。

4.不仅占用30万的免税额度，也会间接影响到自己企业的利润，从这个角度出发，大概是喜欢开普通发票的。采用此方式征收，其中以核定的最低月租金为月租金收入，各税种的计算方式与按实征收一致。

1.个人出租房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。

2.公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。

3.如果是小规模纳税人，即使企业开具了专票，对方也没有办法抵扣，也是只能开具普通发票。

4.纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用。

5.公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)）应纳税额的计算公式如下：应纳税额=应纳税所得额*税率自然人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；自然人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。个人所得税当私房出租个人所得税采用核定征收方式时：纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房产租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。（2019年1月1日起减半征收。

1.即使一般纳税人从小规模纳税人处取得专票，税率不过为3%，相比13%的销项，税率差了10个点。服务的纳税人以现金赔付方式承担机动车辆保险责任的，将应付给被保险人的赔偿金直接支付给车辆修理劳务提供方，不属于保险公司购进车辆修理劳务，其进项税额不得从保险公司销项税额中抵扣。

2.对发票管理规定有一定了解的都应该明白。当按据实征收方式申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金（凭发票扣除，允许扣除的租金费用为增值税含税额）。

3.如果受票方是一般纳税人，肯定是要尽量争取进项抵扣和成本扣除的，一般都会要求企业开具增值税专用发票。

4.说明：当按核定征收申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。核定计税租金征收当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低，主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式，纳入定税管理。