门面租赁税由谁交(出租门面房需要交哪些税)

1.水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数（计量）收费。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

2.乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。

3.本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;送市房管局、工商局备案。乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币10万元(大写：人民币壹拾万元整)，乙方撤离并由甲方验收且结清费用后，甲方应于次日将保证金、押金退还给乙方。该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;因地震、台风、洪水、等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.合同的变更和解除乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金，超过60天以上的。出租方与承租方的变更在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。

5.第三条租金及其它费用合同有效年度租金共计为元（大写：）。乙方拒不修复，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。十乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

1.甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。

2.乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。收入缴纳12%的房产税和５%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳７%城建税和３%费附加金。

3.变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。

4.商铺租赁税由谁缴纳商铺租赁税由出租人缴纳。十其他条款在租赁期间，乙方所缴纳的房租等费用，甲方应给乙方开相应的收据。开业前乙方还需向甲方交付押金元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。

5.乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造：甲方承担租赁物的维修义务。乙方拒不维修，甲方或者出租人可代为维修，费用由乙方承担。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

6.甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。房屋如需维修，由乙方向物管公司申请。甲方收取租金时必须出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。

7.在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。

1.其中：费附加为３%，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为（城市７%、县城及建制镇５%、农村１%）。自双方签字、盖章，并缴纳保证金、押金后生效。

2.按合同内容交纳租金及其它费用。第六条房屋装修或改造十乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。

3.５、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、费附加、城镇土地使用税等等税款。营业税：按租金收入的５%缴纳营业税；城建税和费附加：个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。个人出租的还要带征３%个人所得税。

4.在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。其他条款在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。

5.各项费用的缴纳物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

6.………(或乙方每(月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

7.相关知识的讲解，让我们了解到，商铺租赁税一般是由房东来缴纳的。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。